广州中心最大旧改项目改规划了！
日期：2021-07-02 作者：Test
84班高中，39班初中，42班小学，6班幼儿园……有着广州中心区最大旧改之称的海珠区沥滘村旧村改造项目，将在改造以后增加前述幼儿园、小学及优质中学！
6月23日，广州规划和自然资源局发布关于海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示。
从最新规划可见，沥滘村旧改将优化用地和道路、公服配套。当中最受关注的是：新增优质中学(84班高中)、39班初中、42 班小学、6 班幼儿园各1处，优化多处设施规模及位置，满足片区服务需求。
有着900年历史的沥滘村，有着“广州中心区最大旧改之称”，亦是海珠创新湾的重要组成部分。
2011年，该村取得广州市“三旧”办公室批复同意实施整村改造。
2019年1月，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划正式落地。
同年8月，该村复建房正式动工，彼时该次动工区域可复建住宅面积约14万平方米，商业及商务建筑面积约10万平方米。
根据2019年3月公布的《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》，海珠创新湾（沥滘片区）今后将被打造成为海珠南部核心门户，广州新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。
在功能上拟划分四大功能区：中轴商务文化展示区、海珠湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。
此外，规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点，以及3条过江隧道。
从此次最新规划可见，沥滘片区位于海珠区国际创新生态谷南部，新城市轴线南段与珠江后航道交界处，片区东至华南快速路，南至珠江后航道，西至北濠涌，北至广州环城高速，规划范围 587.75公顷。
此次主要申请调整的内容有以下三方面：
1、用地优化：
高质量配置公服设施，增加公共服务设施用地，并优化用地布局，同时，强化街区尺度内功能复合，增加用地功能混合。
2、道路优化：
在主干路网(主次干道)不变的前提下，结合用地权属及相关规划最新要求，对城市支路进行优化调整；调整后，规划范围内道路网密度为9.5km/km。
3、公服优化：
新增优质中学(84班高中)、39班初中、42 班小学、6 班幼儿园各1处，优化多处设施规模及位置，满足片区服务需求。
南都记者此前通过发展商方面内部人士获悉，该旧改项目当前正与某品牌中学洽谈，具体引进结果，或将于今年内揭晓。而从此次规划特地突出的新增优质中学看，该发展商方面所言或将得到兑现。
来源：广东省城市更新
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