从化旧改地图全图

《从化区2020年旧村改造工作计划和实施方案》设定了25个拟改造项目。但因为该文件并没有公开，因此在互联网上并没有这25个旧村的具体名单。

在广州市公布的十年改造规划中，从化区共占有18个。

另外，太平镇作为14号线沿线重要区域，共有菜地塱村、元洲岗村、神岗村、银林村、佛岗村、水南村、太平村、屈洞村、高埔村、飞鹅村、何家埔村、秋枫村12条村正开展三旧改造，同时，所有村已委托第三方公司开展三旧改造前期相关工作。

目前，东风村、联星西华社以及禾仓村已经完成了合作企业招标。目前进度最快的是东风村，在2021年3月，已启动复建区建设。

在这25个旧改项目中，合作企业涉及到珠光的有3个项目（东风村、高步村、元洲岗村），涉及到时代中国的有3个项目（禾仓村、屈洞村、水南村），涉及到方圆的有3个项目（菜地塱村、何家埔村、太平村），这仅仅是从可查询的互联网信息获取到的。相信上述三个企业在从化还介入到了其他项目当中。

另外，像大富时等企业也参与到从化旧改当中。

01

东风村

合作企业：珠光

投资额：71.63亿

改造范围：419.32公顷

最新进度：

2021年3月22日，旧村改造复建区建设正式启动。

东风村旧村全面改造范围总面积419.32公顷，其中建新总面积103.89公顷，改造范围内有村民房屋2601栋（不含简易结构、集体物业、一桥两路范围及古村落修缮房屋），涉及村民1149户。

片策方案中，规划建设总量208.85万平方米，复建量97.97万平方米，融资量109.10万平方米，拟建设7所学校，包括幼儿园、小学、初中，还有绿地公园和文化少年宫等公共服务设施。

其中纳入首期规划的幼儿园、学校和公园以及住宅区等，预计在两年半至三年内完成建设并投入使用。

东风村将通过旧改大力发展生态观光农业、休闲旅游、特色民宿、医疗保健、精品文创等新产业、新业态，创建一个从化文旅、商业“新地标”，致力打造广州最美生态商圈。

效果图

02

禾仓村

合作企业：时代中国

投资额：46亿

改造范围：64.52公顷

最新进度：

2021年4月20日，禾仓项目所在的河东片区策划方案正式取得批复。

目前，禾仓的拆补方案正在编制中。

计划建设3所小学、3所幼儿园、公共配套服务设施117处，面积13.9万平方米，预计投入改造资金46亿元，拟将禾仓村精心打造成为从化旧改的第一村，建设成为从化门户的核心商圈。

禾仓村姓钟围将规划打造成地铁出入口潜力核心商圈。

禾仓村姓钟围改造效果图

禾仓村也将成为江埔街的高品质核心商住区，全面提升江埔街的城市定位和地区竞争力。

禾仓村全面改造效果图

03

联星村西华社

合作企业：雍晟

投资额：46亿

改造范围：64.52公顷

最新进度：

西华社旧村改造项目立足“生态宜居社区”的开发理念，以打造一流商居环境为己任，提升城市形象为追求，打造集购物、休闲、商务、社交、健康养老于一体的城市综合体，成为复合、开放、时尚、生态宜居的城市典范。

联星村西华社改造后效果图

04

城南村

最新进度：

城南片区片区位于从化区府旁，面积近135公顷，地理位置优越，但生活环境一般，急需改善。

纳入三年计划，片区策划方案编制中。

05

沙贝村

最新进度：

沙贝村位于从化主城南部，流溪河南畔、大广高速西南侧，105国道西北侧。片区策划范围约103.44公顷。

纳入三年计划，片区策划方案编制中。

06

新开村

最新进度：

从化区城郊街新开村位于大广高速出入口，距离从化区中心城区1公里，交通便利，是从化城区西大门。村域面积约2.7平方公里，共有18个经济社，人口约3700人。

纳入十年规划，开展基础数据调查。

07

赤草村

最新进度：

纳入三年计划，片区策划方案编制中。网传保利介入。赤草村和沙贝村相邻，两村改造同步推进当中。

08

向阳村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。

09

江村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。雅居乐介入。

10

高步村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。珠光介入。

11

凤院村

最新进度：

纳入十年规划，完成启动改造意愿表决。

12

菜地塱村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。

13

银林村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。方圆介入。

14

神岗村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。

15

佛岗村

最新进度：

开展改造前期工作。

16

何家埔村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。方圆介入。

17

太平村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。方圆介入。

18

屈洞村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。时代中国介入。

19

水南村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。时代中国介入。

20

高埔村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。翰宇介入。

21

飞鹅村

最新进度：

开展基础数据调查。

22

秋枫村

最新进度：

开展改造前期工作。

23

元洲岗村

最新进度：

纳入十年规划，开展基础数据调查。珠光介入。

24

岭南村

最新进度：

2020年11月，雅居乐城市更新集团与广州市鳌头镇岭南村民委员会签约，成为岭南村旧村更新改造项目前期服务单位。

据雅居乐集团披露，上述岭南村位于广州市从化区鳌头镇东部门户区域，为从化区最大的产业发展平台，为广东省重点建设预备项目、广东省汽车及零部件产业集群升级示范区、广州市重点建设项目。岭南村村域面积约280公顷，改造范围约120公顷，预估货值450亿元。

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