一  城市核心最稳妥

在目前的背景下，短期房价要想暴涨已不可能；另一方面，手中货币贬值预期也是明显！如何保住现有的财富呢？想来想去，最稳健的策略还是购买城市核心的优质资产最为妥当！

城市核心的优质资产不仅是保值增值，更在于可以提供源源不断的现金流，而在重庆从区域选择来说，能提供持续租金高收益的，观音桥说第二，又有那个区域有底气敢说自己第一呢？

二 能量磁场

商业大鳄聚集方面观音桥商圈聚集了北城天街、星光68、大融城、新世界、新世纪、重百、奥特莱斯等大型商业品牌，这样的规模与量级，在重庆绝对是扛把子地位！

更为重要的是，这里更是重庆潮流娱乐的风向标！九街(gai)、北仓、鲤鱼池42号都在这里！现在的观音桥商圈不仅是购物的网红打卡点，更是重庆夜生活的能量聚焦点。

根据2019年《中国城市夜经济影响力报告》显示，重庆市荣登榜首。

这其中的观音桥商圈和解放碑商圈是重要代表！而现在人们判断一个城市的活力与否最直接简单的就是看这个城市的夜生活如何！尤其一座城市“夜经济”的种类和丰富程度，一定程度上反映出一座城市的现代化和活力指数。

而事实上我们都知道，现在重庆的夜经济能量磁场，已经从解放碑的得意世界转移到了九街！九街才是现在重庆夜经济的能量担当！

在重庆，甚至在整个中西部地区，流量与能量二者合为一体的，观音桥商圈都属于绝无仅有！

而位于观音桥商圈步行街的重庆时代中心，位于流量的节点，更有理由成为夜经济消费群体的核心承载休憩空间，其商业价值自然不可低估！

物以稀为贵！何况还是观音桥商圈步行街唯一在售的高级资产，当然是稀缺中的稀缺！战斗机中的战斗机！关键是现在观音桥商圈步行街还没有，未来也不会有类似的供给！

观音桥的ONLY ONE！ 非重庆时代中心莫属！

三 机会

观音桥商圈，除开夜经济还是商业流量，整个商圈的文创氛围也是重庆文艺指数领先的区域，现在的观音桥已经成为重庆新锐文化的前沿阵地！这里更有不断的城市消费内容迭代与升级，吸引和聚集着越来越多的都市时尚新锐人群，这些人群也是最有消费欲望的消费群体！

而与之匹配的各类第三产业供应产业链也是聚集在他们周边，不论是居住，还是提供各类娱乐、文化设施都离不开空间的承载，而这些空间只能更多的选择在观音桥商圈步行街区域！因为在城市核心巅峰处才有更多的效率和享受资源的保障！

而目前观音桥的租赁物业供应大部分是老破小，或者上个世纪初的项目，设计落后，设施老化是一方面，最典型的红鼎公寓，虽然租赁是最火爆的，但大部分时候客人都在等待电梯，这对于今天效率至上的中高端消费者来说，简直是浪费生命，这类物业已经不能满足都市享受一族和新锐文化阶层的需求。

我们再看观音桥的租赁市场，就更明白重庆时代中心的唯一性与稀缺感了！整个观音桥商圈的租赁市场一直以来就很火爆，最新的略好一点的物业大概就是龙湖佰乐街和E客公寓，而这两个项目都在红旗河沟了，距离步行街商圈已经有一站的距离！更为重要的是，在整个观音桥商圈步行街，几乎不再有土地可供开发！

而对于重庆时代中心的商业价值理解，许多商业机构早就和重庆时代中心的商业签订了协议，这里面不乏真正的商业大鳄！而重庆时代中心的地段优越性，在这个时间节点就显得更为突出！小苑附近的拆迁据说单价就要超过建面15000，在这样的背景下，位于观音桥商圈步行街核心的重庆时代中心又能卖出多少钱呢？

观音桥商圈步行街未来租赁市场的领头羊，重庆时代中心会不会成为NO ONE 呢？时间会给出答案！

四 度身定制的重庆时代中心

在城市核心，有高度的俯瞰众生与都市霓虹璀璨，一直是都市新锐人群追求的存在感与场景感！这样的场景会吸引一批又一批的都市时尚人群来此打卡、憩息，而在这样的背景下，重庆时代中心的城市价值感就更为凸显！其实大家也更明白在这样的位置，优质的资产出租不愁租金高不起来！

因为周边实在是太方便了！楼上是美景，楼下就SHOPPING,这才是享受都市生活的最佳状态！即使穿着高跟鞋下去逛，这份从容与自在也是其它区域无法获得的。 

深谙时代需求的重庆时代中心又怎能错过这样的时代机会？首先整个项目的规划设计团队，就是邀请全球前五、欧洲第一的英国Atkins（阿特金斯）倾力打造，这个团队的代表作有迪拜Arab（帆船）酒店、迪拜灯塔大厦，这个团队自然更懂都市时尚人群的需求与痛点！

其次，作为一个都市综合体，提供的一定全方位的服务与都市享受资源，整个项目由一座约8万方高端商业购物中心和2栋33层塔楼（T2\T3）和1栋超高层地标豪宅（T1）组合而成！仅是车位就有2413个！在寸土寸金的观音桥商圈内核，这样的资产本就值得收藏！

而在未来的场景打造上，重庆时代中心更是讲究体面与颜值！在交付标准上，单元式LOW-E全玻璃幕墙、智能中央空调系统、9部世界知名品牌瑞士迅达电梯，超大电梯轿厢，大堂门禁系统、5A智能系统、每户配置两扇平推窗，让租赁或者居住在此的客户或者机构更有效率。

不仅颜值在线，在管理服务上更是由专业团队侍服！即使对于未来主要租赁的高层空间，他们也是邀请专业的社群服务机构加入整体服务体系，势必对于未来的租赁市场起到一个积极的推动作用。

五 首期产品即将入市

这个阶段即将推出的是重庆时代中心的T3, 建筑高度157米，标准层高4.2米，公共走道达到1.8米宽，这远比一般性的同类型产品高得多。

而6米挑高的五星级奢华大堂、酒店入户设计，更让生活充满仪式感。而门槛起步面积在50平方米，这和那些总价50-60万的资产在门槛上就高了一截，这也带来租赁圈层质量的大幅度提高！

重庆时代中心项目建成后，也必然会成为观音桥商圈乃至重庆最具代表性的地标之一！这样的颜值对于业主来说，自然也是一份难得的骄傲！而在观音桥商圈步行街有这样一份高颜值的资产，也是你在社交场合难得的一份身份背书。

事实上重庆时代中心的样板间已经出来了，修在了30楼，注意这是实景，不是异地样板间，在这样的高度俯瞰城市完全是惬意与自豪，你一走入项目，就可以想象到未来这里的生活场景与租赁。

从样板间看观音桥商圈外部景观图片

六 购房建议

现在市场波动期，真正的好房子反而体现出更强的竞争力！与其去买远郊的房子等待漫长的升值（现在是房住不炒），不如把有限的资金投入到可以尽快反哺租金的核心区域的高品质物业上！

经济未来的不明朗，有一些被动现金流才能更有效的降低风险！何况现在这个背景下，唯一能做的就是忘掉各种所谓的周期理论和抄底心态，核心还是提升自己的眼光和格局，在该出手的时候果断出手。

所谓眼光就是发现和挑选好产品的能力，找准市场上好的房子，明白好的房子贵的道理，地段永远是第一位的，重庆时代中心的位置无可替代。

所谓格局就是要能够克服一些人性的弱点，把视野放大一些，看待房价要抓住大方向，该出手时就出手。比如现在的重庆时代中心，据说首期价格20000不到，有钱的应该去整个半层或者整层！

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